一、同居关系财产如何认定

　　第一步，对全部财产进行清点和估算。 先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。

　　第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。 为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定。从理论上讲，应该这样确认产权： 以谁的名义登记、落户的，产权就归谁(如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等)。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的(如家用电器、家具、宠物等)，则应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿(可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等)。不适用上述原则的，则由双方协商解决。

　　第三步，对财产进行合理的分割。 因为产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。具体方法因案而论。

　　二、如何认定同居关系

　　同居关系，顾名思义就是男女双方共同居住在一起，所形成的一种关系。但是，前提是双方并没有按照法律的规定去履行相关的婚姻缔结前的法定手续或者程序。我们可以把同居分为两种情况：

　　第一种是：非婚同居是指没有结婚的男女双方没有按照法律的规定办理结婚登记而以夫妻的名义共同生活;第二种是婚后同居的情况，情况主要包括：男女双方都有配偶的而同居在一起、男女双方中一方有配偶而与对方同居在一起，可以是以夫妻的名义进行生活也可以是不以夫妻的名义而进行生活。

　　第二种情况是比较违反社会道德的情况，不管男女双方是否以夫妻名义进行生活，都是违反社会的道德准则的，都是对于我国一夫一妻制的婚姻法律制度的破坏。是我国婚姻法所禁止的行为，也是道德所不允许的行为，如果一方或是双方构成重婚的，还应追究刑事责任。

　　非法同居期间财产分割的法律适用及原则，同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同，同居关系不能严格依照婚姻法的规定处理