郑丽萍律师
律师观点分析
一、案情简介
我方当事人系个人装修施工方，与某娱乐公司签订总价 96 万元 KTV 装修合同，完工交付并结算后，对方拖欠工程款 24.8 万元。起诉索要欠款及保全费用后，娱乐公司反诉主张工程存在大面积质量缺陷，申请两项司法鉴定，索赔十余万元修复费、鉴定费，一审法院采信鉴定意见，扣除未完工工程款后，判令我方当事人承担全部修复及鉴定开支。我方接受委托代理当事人提起上诉。
二、案件分析
1.质保期限争议：合同仅约定 1 年质保，但行政法规强制装修工程最低保修 2 年，一审据此认定未超质保期，该法律规则难以推翻；
2.鉴定意见缺陷：鉴定未区分施工原始质量缺陷与娱乐场所高人流损耗、人为损坏，且大量项目直接按拆除重建计价，扩大修复成本，同时将报价单内双方协商删减的项目纳入未完工扣减范围；
3.股东连带责任：发包公司由两名自然人股东设立，签约时无公章、工程款多通过个人账户流转，我方主张财产混同，要求股东共同偿债；
合同无效瑕疵：当事人无施工资质，施工合同整体无效，双方违约金主张均无法得到支持。
三、案件结果
二审法院维持一审核心判项，仅对我方上诉理由完整评述：认可案涉未施工项目属于合同报价范围，工程款扣减合法；现有转账记录不足以证明股东财产混同，驳回连带清偿诉求；案涉质量问题反馈、现场勘验均在法定 2 年保修期内，鉴定程序合法，修复费、鉴定费由施工方承担，驳回我方全部上诉请求。
四、办案心得
个人承接大额工装项目风险极高，无资质会直接导致合同无效，维权先天受限。施工阶段务必留存工程量删减、减配装修档次的书面签证，明确排除项目范围；交付后及时固定对方验收无异议、自行使用的证据，区分施工缺陷与后期使用损耗；若工程款走私人账户，需完整留存财务流水，形成完整证据链，方能在诉讼中有效对抗对方质量反诉，降低自身赔付损失。