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  • 擅长领域:拆迁安置行政工程建筑土地纠纷房产纠纷

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拆迁维权案例:养殖场拆迁补偿不合理非法强拆维权受阻

发布者:北京杰睿律师事务所律师|时间:2019年08月16日|分类:拆迁安置 |250人看过


案情介绍

陈某是湖北黄冈某村村民,在当地拥有一处集体土地,在该地上建有住宅房屋以及养殖场,该地使用权因历史遗留原因合法置换而来。之后因当地政府建设某项目,将陈某的土地划入此次拆迁范围内。在拆迁过程中陈某未见征地批文及其他任何法律文件,安置补偿也未考虑其经营因素补偿极不合理,陈某多次与拆迁方交涉未果,一直未签订协议。之后陈某收到责令限期拆除通知书,就在陈某琢磨着通知书的来意时,一群人强行进入陈某家中,将其房屋以及养殖场暴力强拆,陈某家中物品以及养殖物全被掩埋。报警后无警介入,无奈之下陈某走上法律维权之路,经过多方打听筛选后,在朋友介绍下找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后,制定了详细的维权方案。因为房屋以及养殖场已经被拆掉,处于被动地位的当事人没能在强拆时取证,并且手中证据材料寥寥无几,所以展开调查取证程序,如果想要与政府部门进行谈判,首先要有证据证实其在拆迁中存在违法之处,拿到这个筹码后才有资格在谈判桌上争取最大的利益。启动政府信息公开的法律程序,将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府,请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案相关征地拆迁文件逾期未收到相关申请答复,律师立即提起行政复议申请,针对相关部门不履行政府信息公开职责的行为分别提起了行政复议。在得到的行政复议决定书中,相关部门辩称未收到该地块上任何建设项目的立项申请及审批前置材料,因此不需要公开立项法律文件及审批材料,也没有回复申请人。还有其认为不是该信息的制作和保存机关,因此不用答复。对方对法律的曲解律师知道这是其可以违法的理由,随后又逐一对其进行复议,复议机关对其下属部门未予答复的行为认定违反法律规定,并且责令其限期予以答复。随后律师发出律师函,对拆迁相关部门明确态度表明立场,并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。在重新作出政府信息回复前,拆迁部门的相关负责人主动同委托人进行接触,就相关补偿事项进行沟通。律师在得到相关信息后,根据手中证据有针对性的进行复议以及诉讼程序,随着相关程序的稳步推进,拆迁方主动接触委托人的次数愈发频繁,通过协商解决问题的意愿也愈加强烈。双方通过多次沟通后,拆迁方最终做出了让步,双方达成一致签订协议,委托人得到的补偿标准远远超出之前的预期价格,案件至此圆满结束

【杰睿说法】

在拆迁征地案件中,对于被拆迁人而言,申请政府信息公开是一种非常有效的取证手段,正确运用《中华人民共和国政府信息公开条例》,获得详细的征拆政府信息,一方面可以深入了解征收行为的合法性,一方面也可以更加有效的拦截拆迁方的违法行为。但是现实中大多数公民还不会使用这部法律,即使部分老百姓知道使用这部法律去取证,但是遇到相关政府部门置之不理的情况未必能够正确应对所以在拆迁中面对实施单位违反拆迁征收程序地方政府又推诿不解决的情况下,聘请律师介入是对自己合法权益真正的保护,和政府打官司不是目的,借用律师的专业知识和合理运作,达到自己获取合理补偿的效果才是正道在拆迁案件中,专业的律师至关重要,北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队,欢迎来电咨询。


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