【案情介绍】

吕某是湖南益阳人，在当地有一套房屋用于居住，在当地某地段购买综合楼一楼门面房用于经营餐厅，投入使用后取得当地政府颁发的房产证，营业执照齐全。之后因当地政府建设某项目，将吕某的餐厅所在地划入此次拆迁范围内。在拆迁过程中拆迁项目指挥部先后几次召集吕某等房主开会协商拆迁事宜，但是一直都没有就补偿事宜达成共识，按照门面房当时的市场价，拆迁方给出的价格明显过低，所以经过多次协商未果，吕某也一直没有同意并拒绝签订如此不合理的补偿协议。让人想不到的是拆迁方让一群不明身份人员打砸自己的店铺致使餐厅遭受巨大损失并且无法继续经营，面对如此嚣张的行为，愤怒的吕某决定拿起法律武器来维护自己的权益，聘请律师通过法律来解决纠纷，为自己讨要一个的说法。经多方了解最终找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。根据信息公开的答复，此次拆迁项目属于企业投资项目，尚未办理项目核准手续，也没有这个项目的规划、用地、环评等批复。掌握了一系列的有力证据后，律师又立即针对有关的征收决定启动行政复议。至此拆迁项目指挥部已经被逼到了墙角，当初的嚣张气焰已经荡然无存，很快就低下头来主动找到委托人协商提高补偿。最终当事人如愿以偿地取得了满意的补偿结果，获得比原有面积更大的门面房，由开发商返租还得到了一笔相当可观的补偿款。没想到短短几个月的维权竟然顺利地取得如此喜人的成果，对法律的信赖也越发地坚定了。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。本案中打着公益旗号进行商业开发的征地拆迁行为，在许多地方都并不少见，开发商的目的无非就是尽量压低补偿，将拆迁户应得的利益据为己有。对于这种案件，如何精准地把握案情的关键，就成为对拆迁律师的一个考验。就本案而言，如果没有办案律师的精确判断，并且快、准、狠地采取一系列维权行动，全面胜利也就不可能这么快到来。律师介入后针对案件的具体情况，经过缜密的分析制定了一套实际有效的维权方案。而随着维权方案的稳步推进，拆迁方强硬的态度发生转变，主动接触委托人并最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议，致使委托人的合理、合法诉求得以彰显。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。