【案情介绍】

魏某是浙江湖州某村村民，在当地有一套房屋用于居住，之后因当地政府建设某项目，将魏某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。拆迁过程中拆迁方拿出一份合同称按户口补偿，魏某按照拆迁方给出的标准大致算了一下，房屋置换的面积与现在的房屋面积接近，但是却没有货币补偿，之后拆迁方相关人员劝说魏某，称给自己的补偿要比别人的高并且先签协议先安置先选房，可以选择比较好的地理位置进行安置，经过一番威逼利诱后签订了拆迁安置补偿协议。但是之后得知自己的补偿并不是像拆迁方所说的那么好，而且最后得到的安置房也与自己之前算出的有差距，连一比一都不到，并且自己的庭院以及耕地也没有给补偿。正在魏某内心不忿时，一群不明身份的人常常在自家周围骚扰，并称要对房子拆迁，虽然及时阻止但魏某知道这样不解决问题，经过一番激烈的思想斗争后决定还是要通过法律来帮助自己拿回真正的合理补偿，经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先当务之急是保住房屋，防止房屋被拆将无家可归，间接的导致维权陷入困境。所以律师立即针对委托人签订的补偿协议起草律师函分别寄给政府相关部门和拆迁部门，指出签订协议的并不是房子的产权人，没有获得授权而与拆迁办签订补偿协议是无效的，并且希望和政府通过沟通妥善解决征地拆迁问题。同时又向公安部门提交财产保护的申请。前期工作有条不紊的进行着，但是这不足以让委托人拿到满意的补偿款，所以律师为否定掉之前签订的协议，提起诉讼主张签订的补偿协议无效。同时启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件，从程序和实体上对其合法性进行调查。随着法律调查的开展和诉讼工作按部就班的推进，好消息终于来临，负责拆迁的政府部门人员主动提出重新协商拆迁的补偿事宜，在律师帮助下向政府方面做出如实的反映，最终在双方和谐的沟通后达成一致，签订新的协议并提高补偿，案件至此圆满结束，委托人也拿到了满意的补偿。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿，正式因为委托人面对拆迁方对其房屋进行拆迁存在质疑时，表现出很强的权利意识，及时的找律师介入案件，掌握了维权的主动性。案件的顺利进行在于律师介入后针对案件的具体情况，经过缜密的分析制定了一套实际有效的维权方案。而随着维权方案的稳步推进，拆迁方强硬的态度发生转变，主动接触委托人并最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议，致使委托人的合理、合法诉求得以彰显。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。