【案情介绍】

李某是河南濮阳人，在当地有一套房屋用于居住，一家人一直生活于此，虽不算大富大贵但也是平静安逸的生活着。之后因当地政府建设某项目，将李某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。在拆迁方工作人员的多次劝说诱导下，李某同意以拆迁方给出的补偿方案进行拆迁补偿安置，并与其签订《补偿安置协议》。但之后李某得知自己周边邻居的补偿条件都要比自己高，感觉自己是中了拆迁方的圈套，可是只能怪自己仓促下大意的签订了协议，痛恨拆迁方狡诈但也毫无办法，无奈之下只能是哑巴吃黄连有苦自知。之后在与朋友交谈中，经其朋友劝说，李某尝试性的找法律人员咨询，在得知自己有希望得到合理补偿后，决定通过法律寻求帮助，最后找到北京杰睿律师事务所来代理维权，希望自己能够提高补偿维护自己合法权益。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。因为在拆迁过程中李某没有看到任何拆迁相关的文件，所以律师推测可能此次拆迁存在问题，那么只要从正式渠道确认此次拆迁项目不合法，签订的协议就无效了。于是律师首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，在得到的回复中律师发现，此次拆迁项目手续并不完整，没有建设项目的立项批复文件以及建设用地规划许可证。可以断定涉案拆迁项目属违法拆迁。随后律师立即将解除拆迁补偿协议通知函送至相关部门，要求解除此违法无效的补偿协议，返还房产证件等。案件在律师的掌控下逐步进行，为了加大维权力度，律师将拆迁方无证施工等情况申请查处，同时向有关部门申请责令其停止违法建设，在一系列的维权手段运作下，终于取得胜利。拆迁方也迫于压力主动联系委托人李某，希望进行调解解决此次纠纷，在委托人同意后，律师帮助其多次与拆迁方负责人员协商，最后提高补偿重新签订协议，委托人拿到满意的补偿款以及安置房。

【杰睿说法】

在拆迁过程中，被拆迁人往往缺乏法律意识，对房屋产权以及价格等问题并不了解，大多数被拆迁人会在拆迁方的威胁哄骗或是诱惑下妥协而签订本不合理的补偿协议，在得知被骗后虽然后悔不已但却又毫无办法，不甘心却也无计可施。本案中委托人选择及时找律师来维权是正确的，一般情况下，已签订协议的拆迁户看似已无力回天，但如果协议存在可撤销或无效的情形，则仍然可以拿起法律武器要回理想的补偿。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。