【案情介绍】

周某是湖南常德某村村民，在当地有一套房屋用于居住，之后因为经济原因在当地修建一养殖场，用于经营生猪家禽的养殖和出售。因为能吃苦耐劳并且对养殖方面比较精通，并且出售价格公道便宜，所以生意一直很是红火，以此收入来维持一家人的生计，生活也是幸福美满。之后当地政府为建设，将包括周某养殖场所在地的一片区域进行整治改造，在拆迁过程中拆迁方人员多次找到周某商谈养殖场的补偿问题，并对拆迁的具体细节以及补偿标准等一一沟通，但是拆迁方给出的补偿标准让周某很不满意，养殖场的生意注入自己太多的精力和心血，并且也是自己一家人的唯一收入来源，不算养殖场的房屋场地等成本，就几次投入扩大经营的资金都比给出的补偿数额多，这样的补偿怎么抵偿自己因拆迁而带来的损失呢？为此周某多次找到拆迁方交涉，拆迁方仍然坚持原有补偿标准进行补偿。面对这样的僵局，政府部门下达搬迁通知等文件通告等，要求其限期搬出，周某知道如果一再僵持下去，那么政府部门很可能就会强制拆除自己的养殖场。随后周某在网上浏览信息，查找相关的拆迁征地方面的报道，并学习相关征拆知识，最后周某决定以法律手段来维护自身利益。通过专业网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，通过法律调查程序律师发现其中的问题，在拆迁过程中政府方面并没有向委托人周某出示批复，经过律师调查后发现此文件存在问题。于是提起行政复议，但结果却出人意料，以超过法定复议申请时效为由驳回该复议。事件到此为止，维权再次陷入了僵局。在律师悉心分析讨论后，找到相关证据将其诉至人民法院，在庭审过程中，律师凭着多年的办案经验，完美反驳被告提交的证据，并提出自己的观点，法院最终采纳律师的意见，法院判决撤销其作出行政复议决定，并重新作出具体行政行为，案件终于取得了最后的胜利。在重新作出复议决定前拆迁方相关负责人员又一次找到委托人周某，希望和平解决此次纠纷，在委托人同意后，经过律师帮助下双方多次协商达成一致，委托人不但拿到合理的补偿款还安置一处土地继续经营养殖场。

【杰睿说法】

在司法实践中，省政府和国务院作为法定的土地征收的审批机关，其土地征收行为是农村拆迁中最根本的审批程序，对农民权益产生重大的影响。本案中因委托人及时的找到律师来维权，针对政府对行政复议不予受理，阻却公民对其征地批文合法性的审查的唯一渠道这一情况，在律师精心操作下打败了其不作为行为，最后通过协商帮助委托人拿到了满意的补偿。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。