【案情介绍】

孙某是辽宁营口某镇人，在当地有一套房屋用于居住，之后签订租赁协议租赁一处院落进行合法经营。之后因当地政府建设某项目需要拆迁，孙某租赁的院落所在地正在此次拆迁的范围内。在拆迁过程中拆迁方给出补偿款，但孙某认为补偿太低，孙某多次与拆迁方交涉未果，双方未就补偿事宜达成一致，一直未签订协议。之后当地政府部门下发责令限期拆除通知，称孙某所租院落的建筑未取得乡村建设规划许可证，不符合村庄规划，违反了相关规定，通知孙某自行拆除违法建设，逾期不拆除的政府将依法强制拆除。接到这一通知孙某束手无策，眼看着自己修建的房屋就要被当做违法建筑而拆除，自己又毫无办法，后经过朋友劝说决定通过法律手段来保护自己权益，经过多方打听最后找到北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。律师决定先以政府下发的责令限期拆除通知为突破口，对其提起行政复议和诉讼程序。同时以相应的政府信息公开为配合，启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，逐步推进相关法律程序。律师就政府下发的责令限期拆除通知向复议政府提起行政复议，要求确认该通知违法并依法予以撤销。同时通过相关政府部门回复的公开文件中律师发现本次拆迁存在着诸多不合法之处。律师立即针对此进行维权，同时发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。面对律师如此维权手段，开发商和当地政府的态度渐渐缓和，并积极与当事人沟通协调方案。在律师的多方努力下，经委托人孙某同意，双方达成一致，委托人也拿到提高后的补偿款，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在司法实践中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。本案中是以违法建筑处罚为名行拆迁之实的违法拆迁手段，以此为由想不予补偿来进行拆除。违法建筑在拆迁中的地位很尴尬，很多拆迁方往往借口违法建筑进行违法拆迁。而被拆迁人因为不懂相关的知识而权益受损，难以得到保障。而找专业的律师，用其专业的知识和多年的办案经验审查拆迁的合法性问题，往往会发现拆迁的违法点，为委托人维护其合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。