委托经营管理协议

甲方（委托方）：                                   

公民身份号码：

地址：

乙方（受托方）：         

住所地：

为了保证    市场经营效果、实现双赢，甲方同意将其商铺委托给乙方经营、管理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本协议并同意遵守以下条款：

第一条 委托经营管理物业（以下简称“委管物业”）

1、甲方同意将其购买的   号楼  层 号建筑面积为  平方米的商铺，委托给乙方经营、管理，乙方负责商铺招商（即将商铺对外出租）及培育市场。

2、委管物业的用途为：商业。如乙方以后改变委管物业用途，应事先征得甲方书面同意。

第二条  委托期限

委托期限：___个月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三条  租金及分配方式

1、双方同意委管物业租金为      元/平方米·月。

2、分配方式：乙方按季度向甲方返还委管物业出租的全部租金，自    年  月  日起每满三个月的十五个工作日内由乙方向甲方支付。

3、乙方向甲方返还租金前，甲方应当开具发票，或委托乙方前往税务部门代开，产生应当由甲方承担的税费由乙方在返还给甲方的租金中扣除。

第四条  特别约定

1、甲方不得干涉乙方的经营和管理，委管物业按乙方统一的经营管理模式经营；乙方有权决定包含委管物业在内的物业经营布局和宣传推广；乙方有权决定委管物业的装修及装修管理。

2、乙方和乙方人员应监督租户正常使用并爱护委管物业，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因租户使用不当，导致物业出现损坏或发生故障或索赔，乙方应督促租户及时修复或赔偿。

3、甲方保证委管物业不存在债权债务纠纷，若有债权债务纠纷而导致乙方或租户受到损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条  违约责任

1、甲方若违反本协议约定或单方提前终止本协议的，应向乙方支付半年租金的违约金并赔偿乙方损失。

2、乙方若未按时向甲方返还租金的，应向甲方支付迟延履行期间的利息。

第六条  其他约定 

1、如甲、乙双方就本协议发生争议，应及时协商解决，如果协商不成，可以向委管物业所在地的人民法院起诉。

2、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。

3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲    方：                     

签约代表：

电话：

乙    方：

签约代表：                           

签订日期：     年  月  日