律师观点分析

案例九 贵阳某房开诉贵州某公司商品房预售合同纠纷

（一）案情简介

1、案情回顾

贵州某公司按照分期付款的方式购买房屋，在支付了前几期购房款后无力支付剩余购房款，贵阳某房开便将贵州某公司告上法庭，要求支付逾期购房款并承担违约金。

2、判决结果

判决贵州某公司支付剩余购房款和逾期付款违约金，以欠付房款的每日万分之二支付。

• （二）法律法规

《中华人民共和国民法典》第五百七十九条“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”、第五百八十五条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”

• （三）律师提示

选择购房一定要量力而行，现如今房市再也不似从前，借钱买房再三考虑，如果一旦还不上分期或按揭，将面临违约和失信。