律师观点分析

现目前，商品房买卖行为涉及到我们每一个人，那么商品房买卖行为中作为买受人应该注意哪些问题呢？商品房买卖合同中的交房、付款、违约条款要怎么注意呢？补充协议又该怎么签订呢？商品房买卖合同是否全部都是由住建部来制定呢？是否可以更改呢？格式条款又该怎么规避呢？在什么情况下可以解除合同并要求对方承担违约责任呢？如果贷款贷不下来又是谁的责任呢？联系我，我可以帮助您！

本案例就是从实际交付房屋与合同约定不一致，屋内存在承重墙应该怎么维权，现实生活中，很多房屋内存在剪力墙、承重墙、隔断等等，但是当时购买房屋时测绘报告并未显示，这能不能退房退款并要求承担违约责任呢，这到底又属不属于欺骗消费者的行为呢，在实践中，此种情况一般都能退房，但是违约责任是否承担怎么承担却没有一个统一的判决。