律师观点分析

案件简介：

    本案原告起诉要求与被告解除《房屋租赁合约》，没收押金、租金及违约金总共高达20万元的诉讼请求。被告接到被起诉的，被告联系并委托了我作为代理人参与诉讼，我经过慎重的考虑及对案情的具体分析，成功了让被告减少了40倍租金、违约金等损失。

争议焦点：

    1、租赁合同是否已经解除。我方认为租赁合同于2018年8月10日解除，因原告单方面提出解除租赁合同，双方不在存在租赁关系。

    2、被告是否要承担违约金。我方认为被告是被迫解除租赁合同的，原告违约在先，不予支持相关违约金的请求。且即使是我方违约，但是合同约定的违约金过高，请求人民法院予以调低。

律师建议：

     建议大家在遇到法律纠纷或者官司的时候，先别着急的。寻求专业的律师介入，或许能得到更好的效果，维护您合法的权益。