小明和小兰经过一段时间热恋，决定买房。小明父母出钱600万买了一套三居室的房子。为了表达爱意，小明在办房产登记时，写上了两个人的名字。买房之后，小兰发现小明不但赌博不说，同时有别的女朋友，两人过不下去了，决定分手。小兰说，房子有自己一半，要求分割;小明说，房子自己出的钱，一平米也不能给小兰。两人争执不下，小兰于2015年2月起诉至北京朝阳区人民法院，要求均等分割房屋。那么小兰的请求能得到支持吗?(1)小兰没有出资有权要求分割房产吗?
《物权法》规定，不动产物权变动以登记为准，既然房屋登记在双方名下，则双方为法定公示之房屋产权人无疑。依据我国《物权法》第99条之规定，对于按份共有形式的财产，除非共有人有特别约定，否则按份共有人随时可以请求分割共有财产。本案中小明与小兰恋爱关系终止时，小兰有权要求分割共有房屋。(2)小兰应该分一半吗?
恋爱期间互赠财物或赠与大额财产表达爱意也属正常现象。因此，若房屋产权登记在双方名下，仅因一方未出资就否认其享有物权，实为不公。但若均等分割，对于全部出资或多出资一方也不公平。上海高院于2007年9月20日颁布了《关于审理分家析产案件若干问题的意见》第5条之规定：恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理。从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时,对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。(3)看看婚姻法是怎么规定的。(婚姻法解释二)
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。在该房屋购买过程中，因为写上了小兰的名字，可以视为赠与小兰。但是这里的赠与，是以要小兰、小明结婚为条件的，不能结婚情况下，不能对半分割，按照百分之十到三十为宜。处理结果：也符合上述文件精神，双方在案件审理过程中达成了调解协议，李明明一次性向张兰支付房屋折价款人民币100万元。
