第一百五十七条

[地役权合同]设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

　　地役权合同一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）供役地和需役地的位置；

　　（三）利用目的和方法；

　　（四）利用期限；

　　（五）费用及其支付方式；

（六）解决争议的方法。

法条解析：

1、地役权合同必须采用书面形式，地役权的产生源于当事人的约定，一般为有偿取得。

第一百五十八条    

[地役权设立与登记对抗效力]地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

法条解析：

1、地役权自合同生效时设立，登记只是对抗要件。

2、第三人是指供役地的受让人。

第一百五十九条

[地役权人的权利]供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。

第一百六十条

[地役权人的义务]地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。

第一百六十一条

[地役权的限制]地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

第一百六十二条

[享有、负担已设立的地役权]土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

第一百六十三条

[地役权设立的限制]土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

法条解析：

1、用益物权是先设立的，土地所有权人在土地上设立地役权，需要得到已经设立用益物权人的同意。

第一百六十四条

[地权不得单独转让]地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

第一百六十五条

[地役权不得单独抵押]地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

第一百六十六条

[地役权的不可分性]需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。