案情  ：甲（女）与乙（男）在2004结婚，婚后生育一女。在孩子5岁时，夫妻双方就开始了分居生活，但都没有离婚打算。在2010年的时候，乙男将夫妻共同所有的一栋房产卖给了丙，并协助丙办理了产权变更登记。2011年乙女得知该情况后，向法院起诉要求认定乙、丙之间的房屋买卖合同无效。

争议焦点：1、夫妻一方擅自将夫妻共同财产出卖，房屋产权已经办理了变更手续，另一方能否主张合同无效，并且要求追回房屋。

判决结果：法院判决驳回原告诉讼请求。

裁判规则：法院认为，夫妻一方擅自处分夫妻共同财产系无权处分，该合同的效力待定，而另一方又不追认，故认定该合同无效。但房屋的产权已经登记在丙名下，并且法院查明丙在购买该房屋的过程是善意第三人，符合善意取得条件，故法院对原告的诉讼请求不予支持。

法律依据:1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理了产权登记手续，另一方主张追回该房屋，法院不予支持。

夫妻乙方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院予以支持。

2、《中华人民共和国物权法》第一百零六条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。