案情  ：黄某（男）与肖某（女）相识并登记结婚。黄某婚前所在单位对优秀员工给予分房奖励，肖某业绩第一，因而单位在该房的使用权给予黄某时，只收了2万元。2003年，公司的政策有所改变，允许职工出资购买拥有使用权的房产。夫妻二人用夫妻共同财产购买该房屋，但房产证登记只写有黄某一人的名字。2006年因黄某有婚外情，肖某起诉离婚但主张房产应作为共同财产处理。黄某同意离婚，但认为房子属于其个人财产。

争议焦点：1、一方婚前因福利享有承租权，婚后用夫妻共同财产购买的公房，只登记在一方名下，能否认定为夫妻共同财产？

2、作为为夫妻共同财产分割时，公房的使用价值又该如何确定？

    判决结果：法院判决准予双方离婚，房产由原告黄某所有，但需补偿肖某折价款35万。

裁判规则：法院审理后查明，该房产是原告黄某婚前由于公司福利而获得使用权的公房，是在婚后以夫妻共同财产购买，属于夫妻共同财产。但在分割房产时因考虑原告是支付了2万元才获得房屋的使用权，故不能仅按照夫妻对半分配原则，应根据支付价款确定该部分的房屋产权作为一方个人财产。因而法院判决准予双方离婚，房屋所有权归原告黄某，支付肖某折价款28万。{房屋享有价值60万，夫妻共同出资28万，获得使用权支付的对价为2万，折价款为[（60-60×2÷30）÷2=28]

法律依据：1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。