案情 ：许东（化名）与胡玉（化名）是在一间酒吧相识，之后两人开始交往。在交往过程中，胡玉一直要求许东为自己购买一套房屋，许东一直认为两人会结婚，为表明自己对胡玉的爱便于2009年2月购买了一套商品房送给了胡玉，房产证只登记了胡玉一人的名字。许东一直提出结婚，但胡玉一直找借口搪塞，2010年5月许东发现胡玉与另一名男子一直保持暧昧不清的关系，于是向法院起诉要求返还房产。

 争议焦点：婚前赠与一方的房产并只以受赠方的名义办理产权登记，未结婚赠与方能否请求返还房产？

 裁判规则：法院在审理过程中查明，原告是以结婚为目的才赠与房产，是附条件的赠与，现在结婚的目的不能达到，所附条件不能满足，则赠与合同不能生效，被告取得房产没有合法的依据，属于不当得利，理应返还。

法律依据：1、《中华人民共和国民法通则》第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。

  2、《中华人民共和国合同法》第一百九十条赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。