潘奕含律师

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  • 擅长领域:合同纠纷交通事故债权债务工伤赔偿劳动纠纷

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真假抵押

发布者:潘奕含律师|时间:2021年01月21日|分类:抵押担保 |511人看过

转自马鸿雁 法之雁鸣

张妮与合伙人孟庄,因为合伙开办企业发生了纠纷。张妮实在太“精明”了,在分红时想独占全部收益。孟庄找张妮谈判不成,就闹到了区法院。区法院经过审理,判决孟庄退出合伙,并由张妮向孟庄支付600万元。张妮拿到判决书后,并没有老老实实拿出600万给孟庄,而是干了两件事:一是向市法院提起上诉,要求改判;二是把自己名下一套价值800万的别墅,抵押给了大姑姐李文,担保债权数额为800万 市法院经过审理,维持了区法院的判决,也就是说,张妮仍需向孟庄支付600万后面大家应该也能猜到,张妮当了“老赖”,孟庄向法院申请查封张妮名下的那套别墅。法院在查封时发现,别墅已经被抵押给李文,抵押担保金额800万。也就是说,法院如果拍卖了这套别墅,要把卖得的房款,先拿出800万还给李文,有剩下的钱,才轮得到孟庄。如果行情不好,别墅卖不到800万,那就只能把房款全部给李文,孟庄一分钱也拿不到 法院把别墅的查封和抵押情况告诉了孟庄,而且告诉他,张妮名下已经没有其他可供执行的财产了。孟庄一听,这李文,不是张妮的大姑姐吗?李文平常生活都靠张妮一家接济,张妮怎么可能欠李文800万呢?

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        孟庄觉得事有蹊跷,就找到了M律师,想问问怎么才能破这个局。

       孟庄告诉M律师,自己和张妮打合伙协议那个官司的时候,李文一直跟着张妮跑前跑后,还旁听了法院的开庭。从执行法官那里得知别墅的抵押权人叫李文后,孟庄还专门找李文确认过。李文承认,别墅确实抵押给她了,因为张妮跟她借钱了。孟庄追问李文,既然你手里曾经有800万,为啥不给自己正经买套房住,这么多年还一直租房子住。李文慌慌张张地说不清楚,就把孟庄轰走了。

        M律师听后,建议孟庄收集、整理好证据后去法院起诉,请求撤销张妮将别墅抵押给李文的行为。 法庭上,李文前言不搭后语,说不清楚自己出借800万给张妮的时间、地点及出借方式;张妮虽然表面淡定,但是假的终究也真不了。李文、张妮二人的拙劣表演终究也没逃过法官的火眼金睛。法院经审理认为,张妮和李文就别墅设立抵押的行为构成恶意串通,故判决:撤销张妮将别墅抵押给李文的行为。墅上的抵押权被撤销后,法院拍卖了这套别墅,成交价格800万。孟庄追讨了两年多的600万,连本带息、一分不少全都要回来了。






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