1、项目部的签约行为在施工企业的授权范围内
基于项目部施工现场管理机构的特性，施工企业一般会将施工图纸、设计变更确认、工程量清单、往来函件等工程文件的签章事宜授权给项目部，用以提高施工效率，若项目部的签约行为在施工企业的授权范围内，则其签约属于项目部履行职务的行为，此时项目部直接代表施工企业，其合同效力除存在《合同法》五十二条规定的情形外，原则上应属有效，相关的法律后果应直接归于施工企业。
2、项目部的签约行为超出了施工企业的授权范围
实践中经常出现以项目部名义对外签订劳务分包合同，采购、租赁合同，甚至于个人借款等情形，导致施工企业莫名承担了不必要的债务，而前述事宜一般不会约定在施工合同授权范围当中，若项目部的签约行为超出了施工企业的授权范围，则此时应当适用《合同法》第四十八条之规定，即“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”项目部在未经施工企业授权的情形下，擅自以企业名义对外施工的民事法律行为，且施工企业事后也不予以追认的，应认定对该企业不发生法律效力，该合同应当由实际签订的主体承担相应责任。
3、项目部的签约行为超出了施工企业的授权范围，但构成表见代理
表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效，表见代理本质上是无权代理的一种例外情形。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第十二条规定“无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认。”因此在施工领域中如果出现了项目部虽未得到施工企业的授权，但施工企业存在受领工程材料、支付款项等履行合同义务的情形，则交易相对方有理由认为项目部具有代理权，签约合同的法律后果应由施工企业承担。衡