女方以房产登记共有为由，离婚时要求男方支付一半即250万元的折价补偿款是否合理？

律师观点分析

作为原告的代理律师，分享一件离婚共有财产分割案例。

案件简要情况：

当事人男女双方经介绍相识，恋爱后订婚，办理传统婚礼，之后登记结婚。

婚后仅短短数月（男方称未共同生活，女方否认），男方就出国深造工作，双方开启长期分居生活。因感情破裂，男方委托我提出离婚诉讼。

第一次起诉离婚，法院判不准离婚。时隔一年我方当事人二次起诉离婚，对方当庭同意离婚。

本案两大核心争议：

一、彩礼及贵重金银首饰是否应当返还

我方当事人婚前给付大额现金彩礼，同时给到价值不菲的金银玉器。

我方主张双方实际共同生活时间很短，请求法院判令对方返还全部彩礼及首饰。

法院观点：双方已经办理结婚登记，结合婚礼开销、双方经济条件、长期分居双方均存在一定过错等因素，最终没有支持彩礼返还的诉求。

二、房产分割

这套房产是领证当日购买，登记在两个人名下，属于二人共同共有财产。

但是该套房产合计513万元的总价款中，我方当事人及家人出资512万，女方仅出资1万元。

对方庭审抗辩：登记共同共有，应当直接5:5平分，要求我方支付250万房屋补偿款。

法院最终判决：房屋归我方当事人所有，综合房产出资贡献、共同生活时间、照顾女方原则，酌定我方支付30万房屋折价款。

总结：即便不动产登记为共同共有，离婚分割房产，法院不会机械直接对半分割，会重点参考双方实际出资贡献、婚姻存续时长、共同生活时间、双方过错、照顾女方等多重因素综合裁判。