中介卖一手房不得收取购房者服务费用

7月1日起，广州的中介机构代理一手商品房交易时不得收取购房者服务费用。同时，广州二手房交易房款监管措施即将出台，今后，购房者直接将房款存入专用账户，然后由银行划转给卖家。这是记者昨日从广州市国土房管局获悉的。

　　房屋“明码标价”规定将更细

　　目前，广州有房地产中介机构1172家，中介分支机构1022家，这些中介机构除了代理二手房交易外，有的还同时代理一手商品房交易。

　　市中介管理所副所长高山指出，省物价局最新下发的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》第十二条规定，“商品房交易及产权转移等过程中的中介服务，应当由购房者自愿选择，经营者不得强制服务、强制收费。凡属房地产开发企业自行委托的中介服务，所需费用全部由房地产开发企业负担，不得转嫁给购房者。”

　　因此，从今年7月1日开始，中介机构在代理一手商品房交易时不得收取购房者服务费用。他同时指出，除了省物价部门的最新要求外，广州市物价部门近期将下发的《关于加强房地产明码标价管理的通知》，对房地产明码标价有更加详细的规定。

　　中介租赁信息要报送

　　对“有些中介机构不主动报送租赁信息”的问题，市国土房管局租赁管理所表示，各房地产中介机构要严格按照规定报送租赁信息，租赁信息必须包括租赁双方当事人的姓名（全称）、租赁房屋的具体位置、具体面积、具体用途等信息；各房屋中介机构特别是小型中介机构要主动报送租赁信息。

　　市中介管理所副所长周运升告诉记者，广州市二手房买卖资金监管工作经过一年多的筹划，目前已经进入最后阶段，二手房款监管具体措施将很快向社会公布并实施。据介绍，广州将采用二手房交易资金委托银行“专用账户”进行资金划转的方式，对二手房款进行监管。

　　银行开户可联网核查身份

　　央行近日宣布，今后市民去银行机构办理开户、支付结算、信贷、现金存取等四类业务时，银行需要通过联网核查系统验证居民身份证的真实性。中国人民银行会同公安部于6月29日建成运行了这个联网核查公民身份信息系统。央行表示，85%网点将接入联网核查。

注：本文系转载，仅供普法学习。