房屋买卖纠纷起诉状

　　原告：陈**，女，**岁，住**市**区**路**号。 陈**，男，**岁，住**市**区**路**号

　　苗***，女，19**年*月**日生，住**市**区**路**号。

　　被告：林***，男，**岁，住**市**区**路**号

　　诉讼请求：

　　1、判令被告继续履行双方所签订的《**市房地产买卖合同》及《补充协议》所约定的事项将系争房屋过户给原告；

　　2、判令被告承担原告聘请律师的费用20,000元；

　　3、判令被告赔偿原告的物业管理费等损失1328.31元、中介费损失7550元，总共8878.31元；

　　4、判令被告承担本案的诉讼费。

　　事实和理由：

　　原告与被告于20**年**月**日在*****物业顾问有限公司的居间服务下，签订了一份《**市房地产买卖合同》(以下简称“该合同”)，房屋总价为755,000元，位于本市xx区#路16弄16号3室(下称“系争房屋”)。由于被告不愿履行该合同所约定的交房及过户的手续原告曾于2006年2月初将被告起诉至贵院，被告答应同意交房及办理过户手续，双方达成了一份《和解协议》，而后原告撤诉并与被告又签署了一份《补充协议》，《补充协议》约定：系争房屋的价格变更为728020元；原被告双方于9月2日到xx区房产交易中心办理过户手续。被告按照该合同及《补充协议》的约定支付了所有的房款，然而虽经原告的再三催告被告均以各种理由推脱不补办理过户手续。期间，被告还欠系争房屋物业管理、水、电等费用1328.31元，被告应当支付的中介费7550元也是原告垫付。

　　原告认为，房产买卖双方应当诚实信用，和解协议、补充协议也是双方真实意思的表示，应当依约履行，被告的违约行为已经给原告带来了巨大的损失，原告为维护自身的合法权益，不得不提起诉讼，恳请贵院判如所请。

　　此致

　　****区人民法院

　　具状人：****

　　代理人：****

　　日期：**年**月**日

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