案件描述

2009年12月1日，原告(甲方)与桐乡市世贸中心商业经营管理有限公司(乙方，以下简称商管公司，商管公司于2011年9月21日更名为置业公司)、被告世贸公司(丙方，担保方)签订委托经营管理协议1份，原告将其所有的桐乡世贸中心1幢31138室房屋委托商管公司经营管理，并约定：无论“桐乡世贸中心”先于或迟于2009年10月28日前开业，均从2009年10月28日起计算委托经营期限，经营期限为整6年;在“桐乡世贸中心”开业之日起3年内，甲方不向乙方收取任何费用;甲方每半年定期向乙方收取一次该房经营收益回报。即甲方自第四年起第一季度的第3个月的10日和第三季度的第3个月的10日向乙方收取该房经营回报收益，以后各期以此类推;乙方逾期向甲方支付该房经营回报利益，甲方有权要求乙方实际履行，逾期付款的，根据逾期付款时间，每日按逾期支付金额的0.2‰向乙方计收违约金。逾期超过十天的，每天以0.3‰计收。2010年10月7日，原告和商管公司、被告世贸公司又签订补充协议1份，被告世贸公司仍以担保方身份盖章。2015年9月9日，被告置业公司、世贸公司出具补充协议书，确认被告置业公司结欠原告第四、五、六期经营回报收益合计83754元(含税)，被告世贸公司对经营回报收益承担保证责任，保证期限为签订本补充协议之日起算十二个月。另查明，两被告已支付原告前三期经营回报收益，第二、三期支付金额均为26186.79元(税后)。至今，两被告尚未支付第四、五、六期经营回报收益合计78560.37元(税后)。

仲裁结果

律师观点分析

当事人之间签订的委托经营合同及补充协议均系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按约全面履行各自义务。