律师观点分析

一、案情简介

【受理法院】：大连高新技术产业园区人民法院、大连经济技术开发区人民法院

【代理律师】：刘爽

【代理方】：原告

【诉讼请求】：要求被告支付未付的工程款及利息共计2000多万。

【案件结果】：案外和解、撤诉结案。

【结案时间】：2022年11月，前后历时21个月。

【案情梗概】：

   2011年原告、被告签订《建筑外装饰工程承包合同》2份，合同约定工程内容为建筑幕墙施工，承包范围为本项目的外装饰石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙、外檐窗等。合同签订后，原告如约进场进行施工，经原、被告结算，被告尚欠原告工程款本金1800多万迟迟未付。

本案代理律师自2021年2月接受原告沈阳远大铝业工程有限公司委托后，多次去原告方现场了解案情及取证，快速确定诉讼思路后，于2021年3月完成了两案的立案工作。于此同时，代理律师也多次去大连的项目所在地，以便多方搜集被告方的资产信息。经过代理律师的努力，本案成功查封了被告名下的8个账户、23套房产及17辆机动车，为原告今后顺利回款奠定物质基础，也同时为今后的和解谈判拿到筹码。

经过前期的准备，该两案分别在2021年9月18日及2022年8月10日正式开庭。

该两案从表面上看均已结算，存在未付款，是胜诉率很高的案件，而且我们也保全到了被告的财产，看似胜诉回款也只是时间问题。但在庭审中，对方律师拿出了一份结算之后和原告另行签署的支付协议，按该协议中约定，原告承认案涉过程有质量问题，并承诺对质量有问题的工程进行维修整改，未按期整改的，同意被告在未付的工程款中扣除。事实上，原告也确实未按该支付协议的约定按期完成整改，法院完全有可能作出在未付工程款中扣款的判决。

就此，我们抓住对方要主张扣款，需要证明出工程确实有质量问题、且该质量问题是原告原因造成的，并证明出修复该质量问题对应的价款金额，否则无权扣款的观点让法院看到判决扣款的难度。加上案涉工程已交付十年有余，被告确实很难通过所谓的鉴定来达到上述的证明目的，且如要鉴定可能还需要同时启动3个鉴定。因此，不管是对双方当事人还是法院如果启动鉴定程序，在时间、金钱上都是一个重大的考量。鉴于此，促使双方调解结案已然成为解决本系列案件最好的选择。

故自本系列案中一案2021年9月18日庭审后，原被告双方在法院的主持下，先后进行了5轮的谈判、历时15个月。期间因双方的利益争持不下，导致谈判难度剧增，后在代理律师以及及法院的共同努力下，双方终于在2022年9月末就该两案签署了《和解协议》。

但到此只算成功了一半，因为在履行调解协议的过程中充斥着各种不可避免的风险。比如调解协议中要过户给原告的一套价值近千万的房产本在本案查封范畴内，但要完成过户，就需要先行解封该房产，但如原告提出解封申请，法院解封了该房产，那在原被告双方办理过户的过程中就存在该房产被他案查封走的可能，该风险如发生，原告将损失重大，调解协议已将无法继续履行。为最大化的防范该风险，代理律师多次和法院、过户窗口及双方当事人沟通，详细了解大连金普新区不动产登记中心有关过户及过户前纳税的每一步细节，做好统筹分工，事先做好了一切准备，终于在2022年末顺利完成了过户手续，抵债房屋过户到了原告名下，进而顺利将调解协议履行完毕。最终本案通过庭外调解达到了诉讼目的，撤诉结案，我们也成功为原告挽回了2000多万的损失。

二、判决文书正文摘要或法律文书摘要

法院于2022年11月下撤诉裁定，因双方达成调解，且履行完毕，允许原告撤诉，本系列案结案。

三、案件分析及点评

不能轻视任何一个看似简单的案件。

本案看似权利义务明晰，但不管是在庭审中还是在调解中都出现了很多不可控的因素。比如，在庭审中对方拿出了结算后与我方签署的同意扣款的协议及我方施工的工程存在质量问题的初步证据；法院也一直以要进行鉴定、扣款为由以及审限来施压，要求原告在和解中让步；再如，用来和解的抵债房本身存在瑕疵：该抵债房产仅能做幼儿园使用，规划用途不能变更、该抵债房是二手公建，其纳税程序复杂还需要评估、该房产随时可能存在轮候查封进而可能影响原告过户等；另外，双方财务对互开发票的金额的核对认定等等细节问题均影响着本两案的顺利进展。所以，不能轻视任何一个看似简单的案件，每一个案件都有其复杂性，不能轻敌。

四、律师办案随想

坚持及责任心应该是本案给予我们代理律师最大的启示！本案的成功真不是轻轻送送拿来的，那是在经历了无数次的要放弃、要崩溃的瞬间后，在责任的感召下、在压力的促使下，推动我们一步步继续前行。总之正视困难，终将找到出路。