由于现在房屋价值很大，有些家庭为了子女婚后有房住，双方父母共同出资购房。如果婚后双方父母购买房屋，房子归谁所有？

重点解读

最高人民法院在总结实践经验及征求多方意见的基础上，法律作出明确规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”这一规定与之前的规定是非常不一样的。按照法律的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。对于夫妻结婚后由父母双方出资的房屋，除父母明确表示赠与一方外，按照法律规定就属于夫妻共同财产，就认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。因此，婚后购买的房屋，除非当事人对房屋的归属及份额有明确的约定，否则就应当按照各自父母的出资份额由双方共同所有。而父母出资部分，视为出资父母对自己子女的赠与。

典型案例

1婚后双方父母购买房屋，产权登记在一方子女名下的，房屋归谁所有？2010年，小杨和小丽登记结婚，婚后两人暂时居住在小杨父母家中。因为生活不方便，两人跟家里商量，由小杨父母出15万元，小丽父母出5万元，凑了20万元的首付款，给小夫妻贷款买了一套商品房，登记在小杨名下。此后，房屋贷款一直是以小杨的住房公积金和工资偿还。2015年5月，小杨和小丽因为感情不和，打算离婚。可是对这套房子如何分割，产生了矛盾。小杨认为，父母支付了大部分的首付款，并且房屋登记在自己名下，贷款也是自己还的，房子理应是自己的个人财产。而小丽却认为，房子虽然登记在小杨一个人名下，但是在婚后由双方父母共同出资购买，而且小杨用于还贷的公积金和工资也是夫妻共同财产，因此这套房子应当一人一半。无奈之下，两人只好向律师咨询，这套房子到底应该归谁所有。

◎律师点评

根据法律的规定，婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。本案中，小杨和小丽的父母分别出资15万元和5万元，虽然房子登记在小杨个人名下，但仍可认定为小杨和小丽按照该出资比例享有房屋的产权，离婚时应对房屋的市场价值进行评估，然后按照当时父母出资的比例来进行房产分割。