如前所述，婚前个人财产在婚后不会转化为夫妻共同财产，除非双方对财产归属有约定。在现实生活中，房子是很值钱的，男女双方往往都是为了结婚才买房的。目前一些地方法院对婚前购房问题作出了特别的认定，当事人需要特别注意。

任和秦于2011年在广州相识相恋。2014年，他们认为关系稳定，开始谈婚论嫁。由于任和秦不是广州人，父母在老家生活，所以在广州没有自己的房产。结婚前，两人想一起买房，这样以后的婚姻生活会更好。任从事个体经营，秦在国企工作，可以用公积金贷款买房。于是，两人协商购买了任出资但在秦名下的房屋，房屋登记在秦名下。2014年3月，他们买了房子，2014年5月，他们登记结婚。2015年5月，因秦有外遇，任提出离婚。在财产分配问题上，对他们2014年3月买的房子谁拥有有争议。秦认为房屋是婚前购买，登记在自己名下，应归自己所有。任不服，遂向法院起诉。

为避免日后因“婚房”引发不必要的纠纷，建议双方在买房前签订协议，对婚前买房行为进行专门说明。法律的一般原则是婚前财产是个人财产，有些地区法院会对婚前房屋做一些特殊的认定。但即使有特殊认定，也只是在有确切证据的前提下，婚前购买的房屋才属于夫妻共同财产。至于所谓的证据，只能保留书面材料，不能保留口头承诺，这样会导致日后出现纠纷时证据无法证明的风险。本案中，任出资买房，但登记在秦名下。虽然任某可以主张两人买房是为了结婚，但任某没有有力证据证明，秦某又否认，估计法院不会支持任某的主张。另外，如果有自己出资但房子登记在另一方名下，一定要保留自己出资的依据，这是很重要的证据。出资比例是法院分割不动产所有权的重要依据。

1.协议:约定婚前所购房屋为结婚用途。通过双方签订的协议，确认婚前买房的目的，从而证明买房的目的是为了结婚。

2.口头承诺的录音或录像:证明婚前买房的目的是为了结婚。如果口头承诺没有录音，会导致日后发生纠纷时无法举证的不良后果，而录音或录像则可以起到固定证据的作用。

3.银行对账单和转账凭证:证明你的出资额。购房的出资一般是大额支付。通常情况下，你会选择银行转账而不是现金。银行转账这种支付方式可以很好的证明一个人出资的事实。