董爱莹律师
律师观点分析
摘要
房东出租商铺，租客拖欠租金后只打了个“电子借条”便玩起消失——起诉时被告拒不到庭，证据只有一堆微信聊天记录和截图，法院会不会支持？董爱莹律师接手后，没有因被告缺席而被动等待，而是主动出击，将所有电子证据与原始手机载体逐一核对、相互印证，并庭后主动联系被告核实关键事实，补强证据链。最终法院全额支持原告诉请，判决被告支付欠款、利息及律师费共计26727.92元，缺席判决胜诉。
一、租客拖欠房租后“人间蒸发”，房东手持电子借条状告无门
原告将自家门市出租给被告经营，双方未签书面合同，租金按日支付。起初被告尚能按时付款，但从2024年2月起开始拖欠部分房租，直至2024年10月末双方解除租赁合同，累计欠付租金、物业费、取暖费共计23500元。
2025年2月，被告通过微信小程序“腾讯电子签”给原告出具了一张《个人借条》，约定2025年4月1日还款，并明确若违约需承担律师费、诉讼费等实现债权的费用。
然而还款期限届满后，被告分文未付，且对原告的多次催要不予理会。原告手持这张电子借条，却不知如何有效维权——电子证据能否被法院采信？被告不承认怎么办？没有书面租赁合同是否影响债权成立？
二、电子证据如何“锁死”欠款事实？董爱莹律师三招补强证据链
接受委托后，董爱莹律师做的第一件事就是全面梳理所有电子证据。本案最大的办案难点在于：双方没有签订书面租赁合同，欠款事实主要依赖微信聊天记录、微信转账凭证以及一份“腾讯电子签”生成的电子借条。
在司法实践中，电子证据因容易被篡改、删除，常常面临证明力不足的质疑。加之被告经法院传票传唤无正当理由拒不到庭，一旦证据链存在瑕疵，原告的诉讼请求极有可能被驳回。
董爱莹律师凭借多年民商事纠纷处理经验，采取了三个关键动作：
第一，将所有微信聊天记录、转账截图、电子借条等证据与手机原始载体逐一核对，确保每一份电子证据的来源真实、内容完整，形成完整的证据闭环；
第二，庭后主动通过电话等方式联系被告，核实其从原告处租赁门市、租金标准为每日200元以及通过“腾讯电子签”出具借条等关键事实，获得被告的确认，进一步补强了证据的证明力；
第三，调取原告与案外人签订的《房屋租赁合同》，证明原告对案涉门市享有合法的转租权，夯实了租赁关系的基础。
三、被告缺席也能赢！法院全额支持欠款+利息+律师费
庭审中，被告无正当理由拒不到庭，视为其放弃了答辩和举证质证的诉讼权利。董爱莹律师当庭向法庭完整陈述了租赁关系的建立、履行、解除全过程，并逐一出示了经核对无误的电子证据。法院经审理认为，原告提交的“腾讯电子签”《个人借条》、微信转账记录等证据相互印证，且庭后经核实被告认可相关事实，证据确实充分，予以采信。
最终法院判决：被告支付原告欠款23500元；支付逾期付款利息（以23500元为基数，自2025年4月2日起按LPR计算至付清时止）；支付原告律师代理费3000元。三项合计26727.92元，于判决生效后立即履行。
案件受理费减半收取，亦由被告全部承担。
四、董爱莹律师的办案启示：证据意识+主动核实，是制胜关键
本案的核心价值在于两点启示：一是电子证据不可怕，关键在于规范固定。微信聊天记录、电子借条等电子证据，只要与原始载体核对无异、内容完整、能够相互印证，完全可以作为定案依据。二是被告缺席不等于原告“躺赢”。被告不到庭，原告的举证责任反而更重——法院只能依据原告提交的证据进行审查。董爱莹律师没有因被告缺席而放松举证要求，反而更加严谨地梳理每一份证据，并主动通过庭外核实补强证据链，最终让法院全额支持了原告诉请。
董爱莹律师，内蒙古壮丽律师事务所执业律师，深耕婚姻家庭、遗产纠纷、机动车交通事故责任纠纷、刑事辩护等领域，执业以来承办各类案件数百件，以严谨的证据审查能力和扎实的庭审功底获得当事人广泛认可。她尤其擅长处理证据琐碎、法律关系复杂的民商事纠纷，善于从细节中寻找突破口，为当事人争取最大合法权益。
如果您正面临租金被拖欠、借条难追回、对方玩消失等困境，欢迎联系董爱莹律师——专业的事，交给专业的人。