根据北京市相关司法判例显示，认定房子最终归属，还需要从以下几个方面判断：
1. 房本登记在谁的名下；
2. 全款购房还是贷款购房；
3. 如果是贷款购房，是一方还贷还是双方还贷。
具体分割意见如下：
一、婚后一方以其婚前个人财产全额出资
1. 登记在出资方名下
权属认定：个人财产
处理原则：产权归出资方个人所有，与对方无关，离婚时不予以分割
2. 登记在对方名下
权属认定：探寻登记在对方名下的本意，如果认定为赠与，则为对方个人财产；如果不是赠与，认定为共同财产
处理原则：认定为一方个人财产的，归一方所有；认定为共同财产的，一般平均分割
3. 登记在双方名下
权属认定：共同财产
处理原则：原则上平均分割
二、以婚前个人财产出首付，以夫妻共同财产还贷
1. 登记在首付出资方名下
权属认定：共同财产
处理原则：原则上平均分割，但是会适当考虑双方出资情况
2. 登记在对方名下
权属认定：共同财产
处理原则：共同财产一般平均分割
3. 登记在双方名下
权属认定：共同财产
处理原则：原则上平均分割
徐波律师建议您重点关注、搜集以下相关证据：
1. 保存购房的相关材料凭证，包括购房合同、票据、银行支付记录等
2. 已经有产权登记证书的，保存好产权登记证书原件或者复印件；
3. 收集房屋契税发票及缴费凭证等单据
4. 购房款转账记录
5. 开发商出具的收款凭单等。
6. 评估房屋的市场价值。
