在离婚案件中，出轨导致离婚占了很大的比例，但是，《民法典》婚姻家庭编以及相应的司法解释并没有明确提出出轨的概念或者对其界定，只规定了重婚和有配偶者与他人同居的情形。但是无论是重婚还是有配偶者与他人同居的情形，都不必然与你的房产分割发生很大的关系。最高院关于民法典婚姻家庭编的司法解释一对同居的概念予以明确，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。重婚和同居可以理解为严重的出轨，对于这两种情形，法律规定无过错方可以向过错方主张损害赔偿责任，这实际是基于夫妻之间的忠诚义务而做出的规定。一般意义上的出轨，远没有达到重婚和同居的严重的程度，但是出轨确实严重伤害了夫妻感情，甚至导致夫妻感情破裂、婚姻解体，可以适用民法典第1091条可以主张损害赔偿的第五种情形，认定其存在重大过错，在离婚时要求对方承担损害赔偿责任。
实践中，如果有一方存在重婚、同居或者出轨的行为，另一方如果想要追究其责任，则必须提供足够证据证明该事实，否则，难以获得法院的支持。
一、发现对方存在出轨时应当做以下准备工作。
1. 首先要收集对方出轨的相关证据，比如照片、聊天记录、开房记录等等，并注意保存；
2. 接下来你需要冷静下来，因为所有冲动做出的选择，往往都是错的，难免会让你后悔；
3. 冷静分析你们之间的感情是否破裂，扪心自问还能否跟对方继续过下去，这是确定是离婚、还是继续的前提；
4. 摸清夫妻财产有多少，可以由律师起草一份《夫妻财产约定》，把夫妻主要财产约定到你的名下，尽可能让对方实现“净身出户”或者少分财产;
5. 抓住对方的心理愧疚期，择机跟对方摊牌，让对方心甘情愿签署《夫妻财产约定》；
6. 双方签署《夫妻财产约定》以后，您的大部分利益就会得到保障，想过就过，想离就离，这份财产约定将让您立于不败之地；
7. 如果最终决定离婚，建议选择协议离婚，协议不成，就去法院诉讼离婚，建议一定要委托律师。
二、收集证据的方式方法。
1. 录音录像，可在您的家里、车上等属于您的私人空间里安装隐形摄像头，可以清楚准确的记录下来对方出轨，注意：在别人的隐私空间里不可以安装隐形摄像头，因为这是违法行为，所录制的视频不符合证据的合法性，法庭将不会采纳；
2. 在车里安装定位装置，了解对方出行轨迹，掌握对方经常出现的目的地，比如宾馆、房产等情况；
3. 对方与“小三”的微信聊天、语音通话等记录里有关双方发生关系的记录内容，可以作为证实对方出轨的证据；
4. 对方的开房记录，如果走到了诉讼离婚的阶段，可以申请法院调取开房记录，此时需要您提供对方开房的初步的证据，如微信记录、订房信息等；
律师提醒：不建议使用调查公司进行偷拍偷录，因为证据来源必须是合法取得，调查公司的证据往往得不到法庭的认可。
三、搜集财产信息要做到面面俱到。
1. 尽可能把对方的银行卡账户/账号信息收集齐全，如果将来涉及到诉讼，方便调取对方银行流水，避免对方隐匿、转移、挥霍夫妻共同存款，造成自己不必要的损失；
2. 注意了解对方有无股票账户、基金账户、黄金外汇以及保险等理财账户信息，避免遗漏夫妻共同财产，造成自己不必要的损失；
3. 确定夫妻共同财产的范围，了解整理双方名下的房产、存款、车、公积金、股票、基金、理财等信息。婚后购置的房产、车原则上属于夫妻共同财产，婚后产生的存款、股票等也应属于夫妻共同财产。把夫妻共有的房产、店面、车辆的证件信息保存在自己手中；
4. 了解对方有无给“小三“购买名贵表、包、香水以及房产、车辆等财物，如果有的话可以委托律师通过起诉的方式予以追回，避免己方损失。
四、根据双方对于婚姻的态度确定房产的争取方式。
根据夫妻双方的情况，评估对方对于婚姻的态度，是不是不想离婚，会不会因出轨有愧疚心理。若对方不想离婚，可以以此为条件，在合适的时机，让对方签署《夫妻财产约定》，将大部分房产约定归自己所有。
1、确定自己对于婚姻的态度。假如对方能够回归家庭，自己是否能够接受，这需要夫妻双方有充分的沟通，解决双方之间存在的问题；如果自己不想继续婚姻，则可以按照上述的建议做相关准备工作。
2、评估对方对于婚姻的态度。根据婚姻家庭的情况、双方在婚姻中的地位、孩子和财产对于离婚的影响、对方的性格特点等因素，确定对方是否离婚。
3、不管自己是否打算离婚，建议与对方谈判沟通，争取达成并签署财产协议，将个人财产或者夫妻共同财产进行约定，保护自己的财产利益。双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。也就是说夫妻共同财产、婚前个人财产都可以在《夫妻财产约定》中进行约定。
4、不仅对夫妻财产进行约定，夫妻双方名下如有对外债权，或者对外有债务，也要约定清楚。
5、《夫妻财产约定》应当采用书面形式。
律师提醒：很多人在面对对方出轨时，第一想到的是让对方签署《忠诚保证书》、《承诺书》等，这类文书只能证明对方存在婚姻过错，一般不涉及财产分配协议的内容，甚至有被法院认定存在限制对方离婚自由的可能，不能起到理想的作用。因此，在出现这样的情况时，及时咨询专业的律师，听取律师的建议、让律师提供专业的帮助是最佳选择。
