法律分析：根据我国《民法典》的规定，房屋征收协议在下列情形下效力待定：（1）代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的征收补偿协议效力待定，必须由真正的被征收人即房屋所有人追认合同效力后，才能有效。（...
合同法,合同相关知识,代理查看：182次2022-09-17 10:38
法律分析：一般来说，根据我国《民法典》的规定，当出现下列情形时，房屋征收补偿协议会被认定无效：（1）房屋征收部门与不具备民事行为能力的被征收人订立的征收补偿协议；（2）征收部门与不在征收范围内的当事...
暂无查看：247次2022-09-17 10:38
法律分析：从法律上来说，房屋征收补偿协议是房屋征收部门与被征收人之间的一种合同，结合我国《民法典》的规定，合同有效必须符合以下条件：当事人必须具有订立合同的行为能力；合同须有对价或原因（或互为有偿）...
暂无查看：289次2022-09-06 17:31
法律分析：房屋征收补偿协议是明确各方权利义务关系的凭证，因此，当事人注意补偿协议有关细节问题的约定就显得十分重要。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第 25 条的规定，签订征收补偿协议需要注意下列...
征地拆迁,拆迁补偿,货币补偿查看：323次2022-09-06 17:31
法律分析：房屋征收补偿档案所记载的内容是一种政府信息。政府信息是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的，以一定形式记录、保存的信息。《政府信息公开条例》第11条规定：“设区的市级人民政府、县级人民...
担保法,保证查看：837次2022-09-02 13:00
法律分析：房地产估价人员入户进行评估活动，应当主动向被征收人出示证件。被征收人也可以在全国房地产估价行业管理信息平台查询相关估价机构和估价人员的资质、信用情况。
房地产查看：260次2022-09-02 12:59
被征收房屋的性质、用途、面积存在登记与事实不符的情况怎么办？
法律分析：根据《国有土地上房屋征收评估办法》第9条的规定，房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房...
房地产查看：621次2022-09-02 12:58
法律分析：房屋价格评估是一项复杂的工作，采用不同的评估办法，需要考虑的相关因素也有区别。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第14条的规定，对被征收房屋的价值进行评估应当考虑被征收房屋的区位用途、建筑...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：482次2022-09-02 12:57
法律分析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第11条第 2款规定，因区改造需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加证会，并根据听证会情...
征地拆迁,土地流转,征收决定查看：281次2022-09-02 12:56
法律分析：所谓房屋征收决定的“公众参与”原则，来源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第9条第2款的规定：“制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，...
征地拆迁,土地流转,征收决定查看：439次2022-09-02 12:56
