法律分析：对此，《民法典》规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。”由此可知，在承租人与出租人签订租赁合同之后，如果第三人对租赁物主张权利，导致承租人不能正常使用、收益的，那么，承租人就可以向出租人要求减少租金或者不支付租金。此外，在遇到第三人主张权利的情形时、承租人应该马上通知出租人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十三条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
