李凯季律师

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承租人是否可以擅自将房屋转租?

发布者:李凯季律师|时间:2022年12月07日|分类:房产纠纷 |340人看过



 

法律分析:不能将承租别人的房屋擅自进行转租的。因为《民法典》规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”由此可知,承租人要将租用的房屋进行转租,必须要经过出租人的同意。如果承租人没有经过出租人的同意就将房屋进行转租的,那么出租人有权解除房屋租赁合同。所以,您擅自将房屋进行转租的行为确实是不合法的,根据上述规定。您的房东作为出租人,在此种情况下,有权解除合同。

 

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

 


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