法律分析：目前很多小区对业主收取物业服务费，由物业服务公司为小区提供绿化清洁等管理服务。房屋出租后，租赁房屋由承租人占有使用，出租人并没有享受到物业提供的服务，那么物业服务费应该由谁来承担?
如果租赁双方在合同中明确约定了物业服务费的承担问题，则按约定承担。如果没有约定或约定不明的，则由出租人承担。一是因为承租人只对租赁合同中规定的义务负责，在租赁市场中依照惯例通常视为租金已经包含物业服务费；二是因为根据物业合同的相对性，与物业服务公司签订合同的主体为出租人而非承租人。因此，租赁合同没有明确约定物业服务费由承租人负担的，应由出租人承担。
