法律分析：我国《民法典》规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”因此，租赁双方签订房屋租赁合同以后，要按照合同约定履行自己的义务。通常情况下，租期届满前，出租人无权收回房屋，无故提前收回房屋属于出租人的违约行为，需承担违约责任。但这并不是绝对的，合同解除事由发生时，出租人有权解除租赁合同,其提前收回房屋的行为不会受到法律的责难。

如果租赁双方在合同中约定解除事由的，则事由发生时房东就可提前收回房屋。如果双方没有约定的，则根据法律的规定，房东在下列情况下可以提前收回房屋，不用承担违约责任：

（1）承租人无故不支付或者迟延支付租金的。由于出租人在租赁关系中最基本的权利就是收取租金，因此，承租人无故不支付租金的行为属于根本违约，出租人有权解除合同收回房屋。如果承租人因一时经济困难，无法及时支付的，应该给予一定的宽限期，待到合理宽限期满仍不支付的，出租人可以解除合同。

（2）租赁期限符合法律规定的不定期情形的，房东可以“提前”收回房屋。由于《民法典》对租赁期限的特殊规定，可能导致租赁双方对期限的约定无效，从而被视为不定期租赁。这种情况在承租人看来出租人是提前收回了房屋，但实际上，双方对期限的约定在法律意义上不成立，因而出租人并没有提前收回房屋，只是行使了随时解除合同的权利。

（3）承租人未经出租人同意擅自转租的。这里需要注意的是，虽然法律赋予了出租人得知承租人擅自转租后单方解除合同的权利，但是这一权利必须在合理期限内行使，否则不能再以此为理由提前收回房屋。

(4)承租人未按照约定或正当用途使用房屋的，以及承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者擅自扩建，房东要求恢复原貌承租人不予理睬的。此时，房东不但可以提前收回房屋，如果造成房屋毁损的还可以要求承租人赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百一十九条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。