法律分析：在标准版本的房地产买卖合同中都会有关于违约行为的条款约定，以上海市为例，合同中一般约定违约方出现违约行为超过 15 日仍不改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。但是这条规定实际上是对违约方的惩罚性约定，并非支付违约金即可无条件解除合同。

首先，标准版本的房地产买卖合同将合同的解除权赋予守约方，而非违约方。

其次，若支付违约金方可随意解除合同，只会使双方当事人之间的交易充满随意性和不确定性。

因此，除非因不可抗力导致合同目的不能实现，否则合同解除权不属于违约方；除非有明确的约定解约权，否则当事人也不能通过事先支付违约金的方式解除合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百零九条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。