法律分析：借名购房合同不是我国《民法典》中规定的具体合同。对于借名购房合同效力的判断，应遵循《民法典》的一般规则。

依据我国《民法典》，合同无效的情形有以下几种：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益；违反法律行政法规的强制性规定。

具体到借名购房合同中来，如果借名购房合同违反了法律、行政法规的强制性规定，或者实际出资人不具有法律或行政法规规定的购房资格，则借名购房合同无效。比如，案例提及的不满足购买经济适用住房条件的购房者,借用有资格购买经济适用住房的人的名义购房，属于以合法形式掩盖非法目的，该合同无效。实际出资人不能取得房屋所有权，房屋所有权由名义购房者取得。当然，如果借名购房合同不违法,或者违法状态在事后已经消除,如基于限购借亲属的名义买房,该合同还是可以被认定为有效的。比如，实际出资人虽然不具有贷款资格，但购买房屋后通过自己的努力偿还了贷款，在这种情况下就可以认定借名购房合同有效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十五条　无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。