法律分析：无效的房屋买卖合同和可撤销的房屋买卖合同只能由人民法院和仲裁机构确定。房屋买卖合同被宣告无效或被撤销后，将产生以下法律后果：

（1）返还财产。出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。

（2）赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

（3）追缴财产。因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

（4）追究行政责任或刑事责任。如果合同无效的原因是合同双方或者一方的违法行为导致的，则违法者需要承担相应的行政和刑事责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。