法律分析：我国相关法律规范并没有强制规定按揭贷款购房者购买保险。但事实上，贷款银行为了防范抵押房产意外灭失或毁损等带来的风险，往往会要求购房者按照其要求购买相应的保险，否则不予放贷。因此，这种保险在实践中已经成了一种“强制保险”。依据《城市房地产抵押管理办法》第23条的规定，抵押当事人约定对抵押房地产保险的。由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。也就是说,房地产保险的投保人为购房者，第一受益人为按揭银行，保险费用由购房者负担，按揭银行对保险赔偿金享有优先受偿的权利。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》

第二十三条　抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。