法律分析：业主和物业服务企业是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时交纳物业服务费，应承担法律责任，物业服务企业有权要求业主交纳物业费，并承担一定的违约金，但是物业服务企业无权采取断水、断电的措施。《物业管理条例》第44条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”根据上述规定可以看出,业主是与供水、供电公司签订合同，只要业主向供水、供电公司交纳了相应的费用，供水、供电公司就应该供水、供电。物业服务企业不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主的供水、供电。

法律依据：《物业管理条例》

第四十四条　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。