法律分析：夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因为日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的，夫妻双方应该平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为理由对抗善意第三人。出卖房屋可以归结于非因日常生活需要对夫妻共同财产作出处理，必须经过夫妻双方协商并取得一致意见方可进行，夫妻一方未经他人同意不能私自卖出。但是必须考虑善意第三人的权利，如果购买方有理由相信夫妻一方处分该房屋是经过夫妻双方协商的，且相关财产转移的手续，如价款已经支付、房屋产权已经变更，事先不知情的一方也不能主张该房屋买卖无效。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》

第二十八条  一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。