律师观点分析

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序言

建设工程项目中，经常出现承包人向一些机械设备公司租赁建筑机械设备用于施工，然而，某阶段项目结束后，可能会出现因承包人未足额支付租金，导致机械设备租赁公司不按时拆除机械设备，从而导致承包人被发包人等追究赔偿责任，这种情况下，如何评析公司不按时拆除的行为呢？

案情简介

A公司承包了重庆市内一项建设工程，因施工需要，在B公司承租了数台塔机，双方约定租金每月支付一次，塔机进场，该项目施工完毕后，因A公司未按合同约定足额支付B公司租金，B公司一直未拆除塔机，导致A公司被建设单位罚款10万元，A公司遂向法院提起诉讼，要求B公司予以赔偿，支付这笔罚款。

代理意见

诉讼过程中，B公司依法委托我们作为其代理律师出庭参加庭审，我们认为：民事活动中，应充分尊重各当事人的意思自治，既然A公司与B公司已经在合同中明确约定，租金未足额支付的情况下，B公司有权不拆除塔机，那么A公司在本案要求B公司承担赔偿责任的诉讼请求就缺乏事实和法律依据，不能够成立。

裁判观点

审理法院对我们的代理意见予以认可，认为A公司要求B公司承担赔偿责任的诉求没有合同依据，故不能成立，依法应予驳回，B公司胜诉。

一些建议

类似情况下，作为设备租赁公司，为有力保障自己的租金能够得到支付，应当在合同签订时对这部分条款予以明确，例如：承租人未按时足额支付租金等费用时，各方一致同意出租人有权不拆除租赁物，因此而产生的所有后果均由承租人自行承担。

重庆纵深律师事务所 李玮星律师

二零二三年三月十五日