随着房地产市场的不断发展，购房合同争议也越来越多。购房合同是一种法律文件，是房地产交易的基础。但是，由于各种原因，购房合同争议也屡见不鲜。那么，如何处理因购房合同引起的争议呢？下面我们将结合相关法律条款来探讨这个话题。

一、购房合同的定义和要素

购房合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的合同。根据《合同法》的规定，购房合同应当具备以下要素：

1.合同当事人的基本情况：包括买方和卖方的姓名、住所、联系方式等信息。

2.房屋的基本情况：包括房屋的地址、面积、用途、权属等信息。

3.价格和支付方式：包括房屋的价格、首付款、贷款方式等信息。

4.交付和验收：包括房屋的交付时间、验收标准等信息。

5.违约责任：包括违约方应承担的违约责任、违约金等信息。

二、购房合同争议的处理方式

1.协商解决

购房合同争议的第一步是协商解决。协商是解决争议的最基本方式，可以通过双方协商、调解等方式解决争议。如果双方无法协商达成一致，可以寻求法律途径解决。

2.仲裁解决

仲裁是一种法律程序，由仲裁机构对争议进行调解。购房合同争议可以通过仲裁机构进行仲裁解决。仲裁的优点是速度快、成本低、程序简单，但是仲裁裁决具有强制执行力，一旦仲裁裁决作出，双方必须执行。

3.诉讼解决

如果协商和仲裁都无法解决争议，可以通过诉讼解决。购房合同争议可以通过民事诉讼程序进行解决。民事诉讼程序包括起诉、答辩、庭审、判决等程序。诉讼的优点是公正、权威，但是程序复杂、时间长、成本高。

三、购房合同争议的法律条款

1.合同的履行

根据《合同法》的规定，合同当事人应当按照合同约定履行自己的义务。如果一方未履行合同义务，另一方可以要求其履行，也可以要求其承担违约责任。

2.违约责任

根据《合同法》的规定，违约方应当承担违约责任。违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。如果违约方造成了损失，另一方可以要求其赔偿损失。如果合同中约定了违约金，违约方应当支付违约金。

3.房屋权属问题

在购房合同中，房屋权属问题是一个非常重要的问题。根据《物权法》的规定，房屋买卖合同应当明确约定房屋权属。如果房屋权属存在争议，双方应当通过法律途径解决。

4.合同解除

如果购房合同无法履行，双方可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解除合同。根据《合同法》的规定，当事人可以协商解除合同。如果无法协商解除，可以通过仲裁或诉讼解除合同。

总之，购房合同争议是一个非常复杂的问题，需要根据具体情况采取相应的解决方式。在签订购房合同时，双方应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如果出现争议，应当及时采取相应的解决方式，避免争议扩大化，造成不必要的损失。