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招志南律师为您介绍宅基地纠纷房产纠纷相关法律知识：

在农村宅基地自建房纠纷案件中，法院并非仅审理房屋建造出资证据，而是会综合审理多方面证据和事实?。具体分析如下：

?一、纠纷性质决定审理范围?

?宅基地权属争议?：若纠纷主要围绕宅基地的使用权或所有权，根据《土地管理法》第十四条，此类争议应先由当事人协商解决，协商不成则由人民政府处理。对人民政府处理决定不服的，可向法院起诉。在此类纠纷中，法院会审查政府处理决定的合法性及宅基地权属的归属，而不仅限于房屋建造出资。

?房屋建造相关纠纷?：若纠纷涉及房屋建造的合法性、侵权责任等，法院会审理包括出资证据在内的多方面证据，如土地使用权证明、建设许可、相邻关系影响证明等，以全面判断纠纷事实和责任归属。

?二、审理要点包括出资及权属?

?出资证据?：房屋建造出资证据是证明房屋建造事实及资金来源的重要依据，但并非唯一证据。法院会结合其他证据，如施工合同、付款凭证等，综合判断出资情况。

?权属证明?：宅基地使用权证明、房屋所有权证明等权属证明是判断房屋归属的关键证据。法院会审查这些证据的合法性和有效性，以确定房屋的法律归属。

?三、综合判断与法律适用?

法院在审理农村宅基地自建房纠纷案件时，会综合考虑纠纷性质、争议焦点及当事人提供的证据等因素，依法适用相关法律法规进行判决。如涉及宅基地权属争议，会依据《土地管理法》相关规定处理；如涉及房屋建造相关纠纷，则会依据《民法典》等民事法律法规进行审理。

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

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