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招志南律师为您介绍房产纠纷相关法律知识：

在处理房产纠纷时，收集充分的证据对于打赢官司至关重要。以下是一些可能需要的证据类型：

购房合同：包括正式的买卖合同、补充协议等一切与交易相关的书面文件。

付款凭证：如银行转账记录、支票、现金收据等能证明已支付房款的证据。

房产证和土地证：显示房屋所有权的证书。

发票：与购房有关的各项费用（如税费、中介费）的正规发票。

聊天记录/电子邮件：与对方沟通的重要信息的电子记录，但需要注意这些可能需要经过公证才具有法律效力。

证人证言：如果有其他人在场或了解情况，他们的证言也可能作为证据。

评估报告：由专业机构出具的关于房产价值的评估报告。

违规建筑证明：如果涉及违章建筑，相关部门的处罚决定或通知也是重要证据。

法院判决书：如果之前有任何与此房产相关的法律诉讼，之前的法院判决书也应当提供。

法律延伸：

房产纠纷官司注意事项

1、要确认被告。

如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。

诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。

为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。

准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。

案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。

如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

4、举证。

立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。

立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。

开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。

依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。