专业房产纠纷律师法律服务免费咨询电话，联系人，招志南律师，广州专业房产纠纷法律服务律师团队广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。

以下招志南律师为您介绍房地产纠纷相关法律知识：

首付款交了,合同签了还可以退吗

购房首付款已缴纳，合同签署完毕，是否可进行退房操作？

签约购买房产后，若选择定期缴款，则首付便无法回收；

然而，若决定退房，尽管首付不会退还，这其中涉及到定金的惩罚性特性。在法律的角度上，我们需要保持公正，只要已与交易方达成协议，就必须按照合同的条款严格遵守。假如商品房购买者决定退出交易流程，表明其先违背了合约义务，须承担相应的处罚，定金不予归还。而对于已经签署购买房产协议并已缴纳首付款的情况，退房实质为终止买卖合同，这是需要根据合同的明确约定进行处理。在这类情况下，若合同中未有相关约定，卖方有权请求继续完成此交易，若买方拒绝履行该项合同，需按照相关条款的规定支付违约金或弥补卖方因此产生的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。