广州专业房地产纠纷法律服务律师团队广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。

以下招志南律师为您介绍房地产相关法律知识：

证据的重要性

1、事实依据：证据是支持当事人主张的事实依据，法庭需要根据证据来判断各方的主张是否成立。没有足够的证据，你的主张可能无法得到支持。

2、法律推断：证据也是法官进行法律推断的依据。根据《民事诉讼法》的规定，法官需要根据当事人提供的证据，对案件的事实进行推断和认定。

3、影响裁决结果：证据对裁决结果有直接的影响。没有证据或者证据不足的情况下，法官可能无法作出有利于任何一方的裁决。

房产案件应提交的材料

(一) 房屋产权纠纷案件(1)房屋产权凭证；(2)房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明；(3)共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明；(4)房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据；(5)房屋使用、管理、收益情况证明；(6)交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；(7)其他证据。(二) 房屋买卖纠纷案件(1)房屋产权凭证；(2)房屋买卖合同及公证书；(3)有关机关批准买卖房屋的文件；(4)关于房屋交付情况的证明；(5)买卖双方交付、收取房款的凭证；(6)买主身份、买房用途及房籍情况的证明；(7)共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；(8)出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；(9)其他证据。(三) 房屋租赁纠纷案件(1)房屋产权凭证；(2)房屋租赁许可证；(3)房屋租赁合同；(4)欠租时间、金额的证明或者欠据；(5)修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证；(6)原房屋平面构造草图；(7)转租协议及转租人从中渔利的证据；(8)其他证据。(四) 房屋腾迁纠纷案件(1)房屋产权凭证；(2)房屋租赁合同；(3)被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据；(4)房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明；(5)出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据；(6)房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据；(7)其他证据。