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法律知识：

一、破产重整后怎么办理房产证过户

在破产重整程序结束之后，执行房产证过户时必须按照相应的规则和程序进行操作。首要环节是深入了解并确定破产重整方案中的有关房地产权属的处理规定。在此情况下，通常需要征求破产财产管理人员或者相关职权机构的批准以及获得有关证明文件。在进行房产证过户过程中，各方当事人都应当备妥各自的身份证件、房屋所有权凭证、破产重整的相关证明文件、交易合同或者是其他具有法律效力的所有权转移证明等资料以作支持。接下来，当事人应该共同前往当地的不动产登记管理部门申请过户手续。请各位务必注意，由于各地在实施细则和操作流程上可能存在差异，因此具体的要求和步骤也会有所不同。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

破产重整后，房产证过户需遵循相应规则。首要了解破产方案中房地产权属处理规定，并征得破产财产管理或相关机构批准，获取必要证明文件。过户时，当事人需备齐身份证、房屋所有权凭证、重整证明、合同等法律文件。随后，共同前往不动产登记管理部门申请过户。注意，各地实施细节和流程可能有异，具体要求以当地为准。

二、破产重整后新发现的债务如何处理?

(一)涉及到破产人所拖欠的员工的薪资福利待遇及相关医疗费用，其中包括工伤赔偿费用、丧葬抚恤费用，同时也涵盖了依照法律法规制度应全额支付给职工的各种补偿经费;

(二)破产人需承担缴纳的潜在债务，除了上文提到的多种费用外，还包括企业应向员工个人账户划转的基本养老保险费用和基本医疗保险费用，以及法律、政策上明确要求所应当支付给员工的各种补偿金;

(三)除上述已提及的各项债务之外，破产企业还存在各种未偿付的社会保险费用以及未全额缴付的税务款项;

(四)最后一类，即为通常意义上的破产能赔偿的债务，例如破产企业对供应商或债权人所欠账款。

在破产财产无法完全甚至部分资产去偿还优先考虑的债务时，其赔偿责任将依比例进行分摊。

《企业破产法》第一百一十三条

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

三、破产重整后债务谁来还

在完成破产重整程序之后，债权债务的承负方乃完全视乎具体事例而定。通常情况下，针对重整方案中，对于债权债务的清偿皆会有周详的策划与设定。在这个破产重整的艰辛历程里，各级法院会依法指派管理机构对负债企业进行全面的托管和运营处理。管理团队将会全力策划并拟订出一份详实的重整计划书，这份计划可能包含了诸如债务削减、还款期限延长以及债权转换为股权等等多个创新的解决途径。如果成功地执行重整方案，这家负债企业便有望重新步入正常的生产经营轨道，同时其所负担的各项债务也应当依照重整计划中的相关约定陆续予以偿还。倘若重整方案最终未能获得通过，那么这家负债企业很可能就会面临破产清算的命运，届时其所负担的各项债务将依据法律法规中所明确规定的顺序和比例进行合理的分配。值得我们特别关注的是，破产重整这一复杂的法律程序和相关规定，其具体实施情况必须要以法院的最终裁决以及重整计划书为准绳。