抵押期间，被抵押的财产能否转让？

一、抵押期间，被抵押的财产能否转让

　　《中华人民共和国民法典》第四百零六条明确了抵押财产转让的核心规则，彻底修改了原《物权法》中“未经抵押权人同意不得转让抵押财产”的限制条款。抵押权是设立在抵押财产上的担保物权，具有对世性，其效力跟随财产本身，不因财产所有权的转移而消灭。即便抵押财产发生转让，只要债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权情形，抵押权人仍有权就该财产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。同时，法律设定通知义务，是为了保障抵押权人及时知晓财产变动情况，判断转让行为是否可能损害抵押权，进而依法主张提前清偿债务或提存转让价款。

　　二、抵押合同约定 “禁止转让抵押财产”，该约定是否有效

　　抵押合同中关于禁止或限制转让抵押财产的约定，本身合法有效，对抵押人与抵押权人具有法律约束力；但该约定能否对抗第三人，核心取决于是否办理了不动产登记。约定未办理登记的，不能对抗善意第三人，即便抵押人擅自转让，转让合同与物权变动依然有效；约定已办理登记的，可对抗所有第三人，抵押人擅自转让的，抵押权人有权主张转让不发生物权效力。

　　三、抵押财产转让后，抵押权人还能行使优先受偿权吗

　　《民法典》第四百零六条第一款明确规定，抵押财产转让的，抵押权不受影响，这是抵押权追及效力的直接体现。

　　抵押权的追及效力是民法典允许抵押财产自由转让的核心制度基础，抵押权作为担保物权，其核心是支配抵押财产的交换价值，而非限制财产的所有权流转。只要抵押权依法设立并完成登记，就对世产生约束力，无论抵押财产流转至何人手中，抵押权人均可追及财产本身行使优先受偿权。

　　对于受让人而言，其受让的是带有抵押权负担的财产，无法以所有权转移为由否定在先设立的抵押权。同时，法律为受让人提供了救济路径，即涤除权：受让人可以代为清偿债务人的全部债务，使抵押权归于消灭，完成财产的无负担受让，代为清偿的款项有权向债务人追偿。