《民法典》第十四章首次提到居住权，这种新设物权将会从各方面对我们的生活产生重大影响。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”

这是居住权的定义。通俗地讲，居住权就是为了满足生活居住的需要，根据合同的约定在他人所有的住宅上享有的占有和使用的用益物权。

举个例子，老王拥有一套房产的所有权，为了感谢保姆陈阿姨十多年来在其生病卧床期间的精心照顾，他可以和陈阿姨签订一份书面合同，在自己这套住宅之上为陈阿姨设立居住权，那陈阿姨就可以享有对该套房产占用和使用的权利。

另外，要设立居住权，根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条的规定，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这里的登记机构，一般是房屋管理部门。

2021年1月1日开始实施的 《民法典》新设居住权，必然会对我们每个人的婚姻家庭生活产生重大影响！比如，夫妻一方约定房产归你，但可能你卖不了！这并不是危言耸听。