广州宅基地房被推倒重建了，继承人还能要求继承房产吗？

咨询电话： （张静），律师解答：不能了，即便是继承人对旧的房屋享有解除权，但房屋被拆除重建后，旧的房屋已经不存在，不属于遗产范围。继承人无权要求继承新建的宅基地房。

案情介绍：夫妻两人生育两个儿子，父亲去世后，母亲与大儿子签订《见证书》，将房产份额全部转给大儿子。大儿子后推倒房产进行了重建。小儿子去世后，小儿子的老婆起诉到法院，认为宅基地房属于父母的共有房产，母亲无权一人决定全部转给大儿子，于是起诉要求分割房产，法院最终以房产已消灭，不属于遗产范围为由判决驳回了其诉请。

判决书节选：

林某主张《见证书》仅有卫某和丘某的签名，损害了其作为继承人对位于涉案房屋享有某房屋的合法权益。根据《土地管理法》第八条第二款规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”宅基地的使用权本身不能发生继承，继承人只能对其上盖的房屋本身进行继承。而根据（2011）穗中法民一终字第X号民事判决查明的事实，某房屋于1984年首次新建平房，于1999年6月推倒改建称3.5称框架结构楼房。林某并无提供证据推翻这一事实，原审法院对生效判决认定的事实予以认可。《物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。由于涉案宅基地房屋的原上盖物已经灭失，且已由卫某在原址上修建了新的上盖物，故该上盖物不属于卫某某的遗产范围。（2011）穗中法民一终字第X号民事判决涉及的为卫某在涉案宅基地上新建房屋使用权的问题，该判决并未损害林某的民事权益。因此，林某主张《见证书》损害了权益，依此请求撤销（2011）穗中法民一终字第X号民事判决，并要求将位于广州市海珠区某房产按法定继承处理，缺乏依据，法院不予支持。